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Case in affitto a Centro, Varazze

Affittare case a Centro: 363 case con prezzi da 550 € a 5.000 € e un prezzo medio di 1.070 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.070 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

363 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    187 immobili
  • Case 2,2%
    8 immobili
  • Altre tipologie 46,3%
    168 immobili

Quanti locali

195 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 5,1%
    10 immobili
  • 2 locali 42,1%
    82 immobili
  • 3 locali 32,8%
    64 immobili
  • 4 locali 12,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    15 immobili

Fasce di canone

195 totali
  • 500–800 € 39,5%
    77 immobili
  • 800–900 € 19,0%
    37 immobili
  • 900–1.000 € 8,7%
    17 immobili
  • 1.000–1.300 € 14,4%
    28 immobili
  • 1.300–5.100 € 18,5%
    36 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 30–60 m² 35,4%
    69 immobili
  • 60–70 m² 17,9%
    35 immobili
  • 70–80 m² 15,9%
    31 immobili
  • 80–100 m² 13,8%
    27 immobili
  • 100–240 m² 16,9%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 363 immobili, di cui 187 sono appartamenti e 8 case e 168 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 105 m² e 14 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 10,3 €/m² al mese e oscilla tra 8,6 e 12,5 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,2%.

Affitto medio 10,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,6–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,3 8,6–12,5
2024 10,2 8,5–12,5
2023 10,2 8,5–12,5
2022 10,2 8,5–12,5
2021 10,2 8,5–12,5
2020 10,2 8,5–12,5
2019 10,2 8,5–12,5
2018 10,2 8,5–12,5
2017 10,2 8,5–12,5
2016 10,2 8,5–12,5
2015 10,2 8,5–12,5
2014 10,2 8,5–12,5
2013 10,2 8,5–12,5
2012 10,5 8,5–12,5
2011 10,5 8,5–12,5
2010 10,5 8,5–12,5
2009 10,2 8,5–12,0
2008 10,5 9,0–12,0
2007 10,5 9,0–12,0
2006 10,4 9,0–11,9
2005 10,1 9,0–11,4
2004 8,9 8,4–9,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.s.caterina,C.somatteotti, C.so Colombo, V.torino, P.za Xxiv Maggio, V.aurelia, V.nocell Centrale 11,5 5.300
V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio Centrale 9,0 3.750

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 8,6 e arrivano a 12,5 €/m² al mese (media 10,3). Le tipologie economiche restano tra 8,5 e 12,0 €/m². Ville e villini toccano 9,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 4.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.070 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 363 immobili disponibili: 187 appartamenti e 8 case e 168 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 550 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²695 €
2 locali53 m²968 €
3 locali77 m²1.035 €
4 locali102 m²1.251 €
5 locali111 m²1.377 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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