Prezzi degli affitti a Val Sinello — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Val Sinello significa spendere in media circa 3,0 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 3,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +5,3%.
Affitto medio
3,0 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,4–3,6
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+5,3%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
750 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,8%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Val Sinello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
3,0 |
2,4–3,6 |
| 2012 |
3,0 |
2,4–3,6 |
| 2011 |
2,7 |
2,2–3,1 |
| 2010 |
2,7 |
2,2–3,1 |
| 2009 |
2,8 |
2,3–3,3 |
| 2008 |
2,9 |
2,3–3,4 |
| 2007 |
2,8 |
2,3–3,3 |
| 2006 |
2,9 |
2,4–3,4 |
| 2005 |
2,7 |
2,2–3,2 |
| 2004 |
2,6 |
2,1–3,1 |
Distinguendo per tipologia, a Val Sinello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,4 a 3,6 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 2,0 e arrivano a 3,0 €/m². Le ville raggiungono 4,2 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Val Sinello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Val Sinello?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Val Sinello costa in media circa 807 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Val Sinello?
L'offerta attuale si aggira sui 176 immobili: 133 appartamenti e 21 case e 22 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Val Sinello?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Val Sinello?
Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Val Sinello:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 50 m² | 388 € |
| 2 locali | 56 m² | 592 € |
| 3 locali | 73 m² | 1.047 € |
| 4 locali | 115 m² | 583 € |
| 5 locali | 115 m² | 611 € |
| 6 locali | 159 m² | 935 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Val Sinello?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.