Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,6 a 4,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,7%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita735 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
2,7–4,0
2024
3,0
2,4–3,6
2023
3,0
2,4–3,6
2022
3,0
2,4–3,6
2021
3,0
2,4–3,6
2020
3,0
2,4–3,6
2019
3,2
2,6–3,8
2018
3,2
2,6–3,8
2017
3,2
2,6–3,8
2016
3,5
2,8–4,2
2015
3,5
2,8–4,2
2014
3,5
2,8–4,2
2013
3,5
2,8–4,2
2012
3,5
2,8–4,2
2011
3,8
3,2–4,4
2010
3,8
3,2–4,4
2009
4,0
3,4–4,6
2008
4,1
3,5–4,7
2007
4,0
3,4–4,6
2006
4,5
3,6–5,4
2005
4,2
3,4–5,0
2004
4,1
3,3–4,9
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più in basso, da 2,2 a 3,4 €/m². Ville e villini possono toccare 4,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 735 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 673 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 43 appartamenti e 8 case e 9 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
61 m²
539 €
3 locali
77 m²
611 €
4 locali
106 m²
642 €
5 locali
121 m²
650 €
6 locali
193 m²
1.092 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.