Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,3 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 2,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,3%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-16,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita568 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,8–2,7
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,3
1,8–2,7
2021
2,3
1,8–2,7
2020
2,4
1,9–2,8
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,7
2,2–3,2
2015
2,7
2,2–3,2
2014
2,7
2,2–3,2
2013
3,0
2,4–3,6
2012
3,0
2,4–3,6
2011
2,9
2,5–3,3
2010
2,9
2,5–3,3
2009
3,1
2,6–3,5
2008
3,2
2,7–3,6
2007
3,1
2,6–3,5
2006
3,2
2,6–3,7
2005
3,0
2,4–3,5
2004
2,9
2,3–3,4
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 568 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 754 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 157 immobili: 115 appartamenti e 20 case e 22 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
388 €
2 locali
57 m²
551 €
3 locali
73 m²
942 €
4 locali
112 m²
589 €
5 locali
116 m²
621 €
6 locali
172 m²
1.013 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.