Prezzi degli affitti a Spera — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Spera il canone medio di locazione è di circa 3,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 4,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
3,5–4,0
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+0,0%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
1.325 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
3,4%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2024 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2023 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2022 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2021 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2020 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2019 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2018 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2017 |
3,8 |
3,5–4,0 |
| 2016 |
3,8 |
3,5–4,0 |
Per inquadrare il mercato degli affitti di Spera conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,8). Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Spera: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Spera?
In media, il prezzo per affittare a Spera è di 778 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Spera?
In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 44 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Spera?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Spera?
Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spera:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 53 m² | 741 € |
| 2 locali | 50 m² | 575 € |
| 3 locali | 72 m² | 1.167 € |
| 4 locali | 88 m² | 688 € |
| 5 locali | 93 m² | 729 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spera?
L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.