Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 3,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.050 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,7–3,2
2024
3,0
2,7–3,2
2023
3,0
2,7–3,2
2022
3,0
2,7–3,2
2021
3,0
2,7–3,2
2020
3,0
2,7–3,2
2019
3,0
2,7–3,2
2018
3,0
2,7–3,2
2017
3,0
2,7–3,2
2016
3,0
2,7–3,2
2015
3,0
2,7–3,2
2014
3,0
2,7–3,2
2013
3,0
2,7–3,2
2012
3,0
2,7–3,2
2011
3,0
2,7–3,2
2010
3,0
2,7–3,2
2009
3,0
2,7–3,2
2008
3,0
2,7–3,2
2007
2,2
1,8–2,5
2006
2,2
1,8–2,5
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 3,2 €/m² al mese (media 3,0). Le ville e i villini arrivano a 4,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 906 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 37 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
62 m²
930 €
2 locali
52 m²
575 €
3 locali
73 m²
1.038 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.