Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 7,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,1 a 8,0 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,1–8,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+54,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.250 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
6,1–8,0
2024
7,1
6,1–8,0
2023
7,1
6,1–8,0
2022
7,1
6,1–8,0
2021
7,1
6,1–8,0
2020
7,1
6,1–8,0
2019
6,4
5,5–7,3
2018
6,2
5,0–7,3
2017
6,2
5,0–7,3
2016
5,4
4,3–6,4
2015
4,6
3,8–5,3
2014
4,2
3,4–5,0
2013
4,1
3,0–5,3
2012
4,0
3,0–5,3
2011
3,5
2,6–4,7
2010
3,5
2,6–4,7
2009
3,6
2,6–4,7
2008
3,6
2,6–4,7
2007
3,6
2,6–4,7
2006
3,9
2,9–4,8
2005
4,0
2,9–4,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Malles
Centrale
7,1
2.250
Zona Produttiva Centro
Centrale
5,3
1.825
Zona Di Espansione
Centrale
5,3
1.825
Zone Tappainer E Wallnofer Di Malles, Centro Storico Di Tarces E Delle Frazioni Di Clusio E Laudes
Periferica
4,6
1.650
Zona Centrale Ovest Del Capoluogo
Centrale
3,5
1.400
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,1 a 8,0 €/m² al mese (media 7,1). Le ville raggiungono 8,0 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 9,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.127 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 231 immobili: 137 appartamenti e 4 case e 90 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 76 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
54 m²
2.163 €
2 locali
51 m²
1.385 €
3 locali
71 m²
2.110 €
4 locali
93 m²
3.578 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.