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Case in affitto a Centro, Manduria

Trova il tuo immobile a Centro: 25 case in affitto con prezzi da 400 € a 650 € e una media di 522 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 522 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    17 immobili
  • Case 32,0%
    8 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 4 locali
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 40,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    5 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–500 € 36,0%
    9 immobili
  • 500–600 € 28,0%
    7 immobili
  • 600–700 € 36,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–60 m² 24,0%
    6 immobili
  • 60–110 m² 28,0%
    7 immobili
  • 120–130 m² 36,0%
    9 immobili
  • 130–150 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 17 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 120 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,5 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 4,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 6,6%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,9–4,2
2024 3,4 2,7–4,0
2023 3,4 2,7–4,0
2022 3,5 2,8–4,1
2021 4,1 3,3–4,8
2020 3,8 3,1–4,5
2019 3,8 3,1–4,5
2018 4,0 3,3–4,7
2017 4,0 3,3–4,6
2016 3,7 3,1–4,3
2015 3,7 3,1–4,3
2014 3,9 3,3–4,4
2013 3,9 3,3–4,5
2012 3,9 3,3–4,5
2011 3,8 3,2–4,4
2010 3,7 3,1–4,2
2009 3,3 2,7–3,9
2008 3,3 2,6–3,9
2007 3,3 2,6–3,9
2006 3,0 2,4–3,5
2005 2,6 2,1–3,0
2004 2,3 1,9–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 3,9 800
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 3,6 725

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 1,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 522 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 17 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali63 m²463 €
4 locali114 m²555 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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