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Case in affitto a Centro, Beinette

Scopri 26 case in affitto a Centro: prezzi da 300 € a 650 €, con una media di 482 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 482 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    21 immobili
  • Case 19,2%
    5 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 11,5%
    3 immobili
  • 2 locali 46,2%
    12 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 300–500 € 53,8%
    14 immobili
  • 500–600 € 30,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–60 m² 26,9%
    7 immobili
  • 60–70 m² 30,8%
    8 immobili
  • 70–80 m² 11,5%
    3 immobili
  • 90–100 m² 19,2%
    5 immobili
  • 100–150 m² 11,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 26 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 5 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,1 e 4,1 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,9%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.170 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 3,1–4,1
2024 3,6 3,1–4,1
2023 3,6 3,1–4,1
2022 3,4 2,9–3,9
2021 3,5 3,0–4,0
2020 3,5 3,0–4,0
2019 3,5 3,0–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 4,0 3,5–4,5
2010 3,8 3,0–4,5
2009 3,8 3,0–4,5
2008 3,8 3,0–4,5
2007 3,8 3,0–4,5
2006 3,8 3,0–4,5
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,5 3,0–4,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.170 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 482 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 21 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²452 €
3 locali79 m²519 €
4 locali106 m²535 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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