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Case in affitto a Centro, Beinette

Scopri 19 case in affitto a Centro: prezzi da 330 € a 650 €, con una media di 498 €.

3 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 498 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    13 immobili
  • Case 15,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 15,8%
    3 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    8 immobili
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 300–500 € 50,0%
    8 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    4 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    4 immobili
  • 60–80 m² 31,3%
    5 immobili
  • 90–100 m² 31,3%
    5 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 19 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 90 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,1 e 4,1 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,9%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.170 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 3,1–4,1
2024 3,6 3,1–4,1
2023 3,6 3,1–4,1
2022 3,4 2,9–3,9
2021 3,5 3,0–4,0
2020 3,5 3,0–4,0
2019 3,5 3,0–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 4,0 3,5–4,5
2010 3,8 3,0–4,5
2009 3,8 3,0–4,5
2008 3,8 3,0–4,5
2007 3,8 3,0–4,5
2006 3,8 3,0–4,5
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,5 3,0–4,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.170 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 498 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 19 immobili: 13 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²434 €
3 locali93 m²613 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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