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Case in affitto a Centro, Gragnano

Trova 37 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 320 € fino a 1.200 €, con un valore medio di 671 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 671 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    33 immobili
  • Case 2,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 8,1%
    3 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 35,3%
    12 immobili
  • 2 locali 41,2%
    14 immobili
  • 3 locali 17,6%
    6 immobili
  • 4 locali 5,9%
    2 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 300–500 € 20,6%
    7 immobili
  • 600–700 € 32,4%
    11 immobili
  • 700–800 € 29,4%
    10 immobili
  • 800–1.300 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 20–40 m² 20,6%
    7 immobili
  • 40–70 m² 20,6%
    7 immobili
  • 70–80 m² 23,5%
    8 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    6 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 37 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 10 €/m², e le case sui 90 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,9 €/m² al mese, compreso tra 5,2 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,8%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +48,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.083 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,2–9,0
2024 6,7 5,0–8,5
2023 6,7 5,0–8,3
2022 5,8 4,2–7,3
2021 5,7 4,1–7,1
2020 5,6 4,1–7,0
2019 5,6 4,1–7,0
2018 5,2 3,8–6,4
2017 4,6 3,5–5,7
2016 4,7 3,5–5,9
2015 4,7 3,5–6,0
2014 4,9 3,5–6,1
2013 4,8 3,5–6,1
2012 5,0 3,6–6,5
2011 5,7 4,1–7,5
2010 5,7 4,1–7,5
2009 5,4 4,0–6,9
2008 4,7 3,4–6,2
2007 4,4 3,2–5,8
2006 4,8 3,5–6,3
2005 5,1 4,3–6,3
2004 5,1 4,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto) Centrale 7,4 2.225
Centro Antico: Via Roma, Via Nuova San Leone, Via San Giuseppe Centrale 6,9 2.075
Semicentro: Via Marianna Spagnuolo, Via Starza, Via Casa Dei Miri Semicentrale 6,6 1.975
Centro Antico, Via Spagnulo, Via Roma , Piazza Marconi, (Primo Tratto) Statale Per Agerola (Ex Via Roma - Via Castellammare Di S.) Centrale 5,1 2.250
(Tratto Medio) Ss Per Agerola, Via Caprile, Zona Semicentrale Tra Centro E Via Madonna D.grazie (Ex Piazza Marconi - Via Spagnulo Semicentrale 4,4 1.950

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,2 e 9,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.083 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 671 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 33 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²539 €
2 locali71 m²711 €
3 locali100 m²850 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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