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Case in affitto a Centro, Giussano

Trova il tuo immobile a Centro: 25 case in affitto con prezzi da 450 € a 1.100 € e una media di 737 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 737 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Case 8,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 20,8%
    5 immobili
  • 2 locali 37,5%
    9 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–700 € 37,5%
    9 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    6 immobili
  • 800–900 € 20,8%
    5 immobili
  • 900–1.200 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–50 m² 20,8%
    5 immobili
  • 50–60 m² 29,2%
    7 immobili
  • 60–70 m² 12,5%
    3 immobili
  • 70–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–150 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 53 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 10 €/m², e le case sui 53 m² e 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 7,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +43,5%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,5–7,7
2024 6,1 5,0–7,2
2023 5,8 4,7–6,8
2022 5,4 4,5–6,2
2021 4,7 4,1–5,3
2020 4,6 4,0–5,2
2019 4,6 4,0–5,2
2018 4,3 3,7–4,9
2017 4,3 3,7–4,9
2016 4,2 3,7–4,7
2015 4,3 3,7–4,8
2014 4,3 3,7–4,8
2013 4,3 3,7–4,8
2012 4,3 3,7–4,8
2011 4,3 3,7–4,8
2010 4,3 3,7–4,8
2009 4,4 3,8–4,9
2008 4,3 3,7–4,8
2007 4,3 3,7–4,8
2006 4,3 3,7–4,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Giussano Centrale 6,6 1.575
Edolo, San Damiano, Bianchi, Aliprandi, Cavour, Pirandello - Centrale 4,3 1.375

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,5 a 7,7 €/m² al mese (media 6,6). Le ville raggiungono 6,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 737 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 22 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 71 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²630 €
2 locali56 m²676 €
3 locali93 m²819 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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