Prezzi degli affitti a Coazzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Coazzano: il canone medio è di circa 3,4 €/m² al mese e oscilla tra 2,7 e 3,9 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,5%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Coazzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
3,0–3,9
2024
3,3
2,7–3,9
2023
3,3
2,7–3,9
2022
3,3
2,7–3,9
2021
3,3
2,7–3,9
2020
3,3
2,7–3,9
2019
3,3
2,7–3,9
2018
3,3
2,7–3,9
2017
3,3
2,7–3,9
2016
3,3
2,7–3,9
2015
3,3
2,7–3,9
2014
3,3
2,7–3,9
A Coazzano i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 3,9 €/m² al mese (media 3,4). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,3 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5,1 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Coazzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Coazzano?
Affittare una casa a Coazzano costa in media circa 744 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 70 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Coazzano?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coazzano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
556 €
2 locali
62 m²
691 €
3 locali
93 m²
839 €
4 locali
132 m²
1.033 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Coazzano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.