Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 4,1 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 4,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,5%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+24,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.225 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,5–4,6
2024
4,1
3,5–4,6
2023
4,1
3,5–4,6
2022
3,8
3,2–4,3
2021
3,6
3,2–4,0
2020
3,6
3,2–4,0
2019
4,0
3,6–4,4
2018
3,3
3,0–3,5
2017
3,3
3,0–3,5
2016
3,3
3,0–3,5
2015
3,3
3,0–3,5
2014
3,3
3,0–3,5
2013
3,2
2,8–3,6
2012
3,2
2,8–3,6
2011
3,2
2,8–3,6
2010
3,2
2,8–3,6
2009
3,2
2,8–3,6
2008
3,3
2,9–3,7
2007
3,3
2,9–3,7
2006
3,3
2,9–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
4,1
1.225
Monozonale -
Centrale
3,2
1.065
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,5 e arrivano a 4,6 €/m² al mese (media 4,1). Ville e villini toccano 4,9 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 6,8 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 734 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 33 appartamenti e 1 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
693 €
2 locali
64 m²
690 €
3 locali
93 m²
849 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.