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Case in affitto a Centro, Peschiera del Garda

Affittare case a Centro: 43 case con prezzi da 370 € a 6.000 € e un prezzo medio di 1.473 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.473 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

43 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    33 immobili
  • Case 16,3%
    7 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    3 immobili

Quanti locali

40 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 22,5%
    9 immobili
  • 2 locali 30,0%
    12 immobili
  • 3 locali 22,5%
    9 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    4 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 300–1.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 1.000–1.200 € 20,0%
    8 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,0%
    8 immobili
  • 1.600–1.900 € 20,0%
    8 immobili
  • 2.000–6.100 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 20–60 m² 23,1%
    9 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    8 immobili
  • 70–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    7 immobili
  • 120–260 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 43 immobili in affitto: 33 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (17 €/m²) e le case sui 156 m² (15 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 7,9 €/m² al mese, da 7,2 a 8,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 7,2–8,6
2024 7,9 7,2–8,6
2023 7,9 7,2–8,6
2022 7,9 7,2–8,6
2021 7,9 7,2–8,6
2020 7,9 7,2–8,6
2019 7,9 7,2–8,6
2018 7,9 7,2–8,6
2017 7,9 7,2–8,6
2016 7,9 7,2–8,6
2015 7,9 7,2–8,6
2014 7,9 7,2–8,6
2013 7,9 7,2–8,6
2012 7,9 7,2–8,6
2011 7,9 7,2–8,6
2010 7,9 7,2–8,6
2009 7,9 7,2–8,6
2008 7,9 7,2–8,6
2007 7,9 7,2–8,6
2006 7,8 7,1–8,5
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Capoluogo-Porzione Ricadente Dentro Cinta Muraria Centrale 7,9 2.600
Fascia Di Territorio Lungo Lago Centrale — 2.675
Fascia Territorio A Sud Ferrovia Centrale — 1.925

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,2 a 8,6 €/m² al mese (media 7,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.473 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 33 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²1.181 €
2 locali65 m²1.292 €
3 locali90 m²1.383 €
4 locali120 m²2.200 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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