Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 5,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
4,0–5,0
2024
4,5
4,0–5,0
2023
4,5
4,0–5,0
2022
4,5
4,0–5,0
2021
4,5
4,0–5,0
2020
4,5
4,0–5,0
2019
4,5
4,0–5,0
2018
4,5
4,0–5,0
2017
4,5
4,0–5,0
2016
4,5
4,0–5,0
2015
4,5
4,0–5,0
2014
4,5
4,0–5,0
2013
4,5
4,0–5,0
2012
4,5
4,0–5,0
2011
4,5
4,0–5,0
2010
4,5
4,0–5,0
2009
4,5
4,0–5,0
2008
4,5
4,0–5,0
2007
4,2
3,5–4,8
2006
4,2
3,5–4,8
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 5,0 €/m² al mese (media 4,5). Le ville e i villini raggiungono 6,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 6,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.011 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 15 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
49 m²
675 €
3 locali
89 m²
1.121 €
4 locali
108 m²
1.141 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.