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Case in affitto a Centro Storico, San Miniato

Esplora 40 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 500 € e 2.500 € e un prezzo medio di 829 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 829 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    36 immobili
  • Case 5,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 10,5%
    4 immobili
  • 2 locali 36,8%
    14 immobili
  • 3 locali 26,3%
    10 immobili
  • 4 locali 7,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    7 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 500–700 € 44,7%
    17 immobili
  • 700–800 € 23,7%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 13,2%
    5 immobili
  • 1.100–2.600 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 10–50 m² 26,3%
    10 immobili
  • 50–60 m² 21,1%
    8 immobili
  • 60–80 m² 13,2%
    5 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    10 immobili
  • 140–230 m² 13,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 36 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 11 €/m², e le case sui 155 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro Storico il canone medio di locazione è di circa 5,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,3 e 6,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,0%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.463 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 4,3–6,4
2024 5,4 4,3–6,4
2023 5,3 4,2–6,3
2022 5,2 4,1–6,2
2021 5,8 4,6–6,9
2020 5,8 4,6–6,9
2019 5,8 4,6–6,9
2018 6,0 4,7–7,2
2017 6,0 4,7–7,2
2016 6,0 4,7–7,2
2015 6,0 4,7–7,2
2014 6,2 4,9–7,4
2013 6,2 4,9–7,4
2012 6,5 5,1–7,8
2011 6,5 5,1–7,8
2010 6,3 5,1–7,4
2009 5,9 5,1–6,7
2008 5,6 4,9–6,3
2007 5,4 4,7–6,1
2006 5,0 4,4–5,6
2005 4,5 4,0–5,0
2004 4,3 3,8–4,8

A Centro Storico i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 6,4 €/m² al mese (media 5,4). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.463 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro Storico

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 829 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 36 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²600 €
2 locali48 m²677 €
3 locali76 m²722 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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