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Case in affitto a Centro, San Paolo

Scopri 22 case in affitto a Centro: prezzi da 550 € a 800 €, con una media di 675 €.

20 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 675 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 500–600 € 50,0%
    1 immobili
  • 800–900 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 22 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 141 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,3 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 3,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,2%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 965 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,8–3,7
2024 3,4 2,9–3,8
2023 3,2 2,7–3,6
2022 3,0 2,5–3,4
2021 3,0 2,5–3,4
2020 3,0 2,5–3,4
2019 3,0 2,5–3,4
2018 3,0 2,5–3,4
2017 3,0 2,5–3,4
2016 3,0 2,5–3,4
2015 3,0 2,5–3,4
2014 3,3 2,8–3,8
2013 3,3 2,8–3,8
2012 3,3 2,8–3,8
2011 3,4 2,9–3,9
2010 3,8 3,2–4,3
2009 3,8 3,2–4,3
2008 4,2 3,5–4,9
2007 4,0 3,3–4,6
2006 3,3 2,8–3,8
2005 3,1 2,6–3,6
2004 3,1 2,6–3,6

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 3,7 €/m² al mese (media 3,3). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,2 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4,4 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 965 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 675 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 22 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 550 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Segue la casa di quattro locali.

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