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Case in affitto a Centro, Pompei

Scopri 58 case in affitto a Centro: prezzi da 400 € a 3.500 €, con una media di 1.799 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.799 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    55 immobili
  • Case 5,2%
    3 immobili

Quanti locali

58 totali
53% 4 locali
  • 1 locale 19,0%
    11 immobili
  • 2 locali 15,5%
    9 immobili
  • 3 locali 10,3%
    6 immobili
  • 4 locali 53,4%
    31 immobili
  • 5+ locali 1,7%
    1 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 400–900 € 29,3%
    17 immobili
  • 900–1.100 € 12,1%
    7 immobili
  • 1.300–2.200 € 32,8%
    19 immobili
  • 2.200–2.600 € 6,9%
    4 immobili
  • 3.500–3.600 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–60 m² 60,3%
    35 immobili
  • 70–100 m² 20,7%
    12 immobili
  • 100–190 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 58 immobili, di cui 55 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 25 €/m², contro 105 m² e 13 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 7,5 €/m² al mese, in una forbice tra 5,2 e 10,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +29,9%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.356 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,4–10,1
2024 7,1 4,9–9,5
2023 6,8 4,8–9,2
2022 6,0 4,2–8,0
2021 6,0 4,2–8,0
2020 5,9 4,1–7,9
2019 5,8 4,1–7,7
2018 5,4 3,8–7,3
2017 4,9 3,4–6,6
2016 5,0 3,4–6,8
2015 5,2 3,6–7,2
2014 5,6 3,8–7,7
2013 5,8 3,8–7,7
2012 6,4 4,2–8,3
2011 7,6 4,9–10,0
2010 7,9 5,0–10,5
2009 7,9 5,0–10,5
2008 6,5 4,5–8,3
2007 5,1 3,6–6,4
2006 6,4 4,5–8,1
2005 8,5 5,6–10,7
2004 8,5 5,6–10,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Santuario, Via Roma, Via Lepanto, Primo Tratto Via Nolana, Via Sant`abbondio Centrale 8,4 2.650
Semicentro Settentrionale, Fascia Autostrada, Piazza Porta Marina Inferiore, Zona Auchan Semicentrale 6,8 2.150
Scavi (Ex Centro) Centrale 6,4 2.800

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,2 e 10,1 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche restano più accessibili, da 3,5 a 7,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.356 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.799 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 55 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²1.072 €
2 locali61 m²788 €
3 locali112 m²1.025 €
4 locali74 m²2.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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