Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,8 e massimi fino a 2,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,0%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-17,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-30,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,8–2,6
2024
2,2
1,8–2,6
2023
2,2
1,8–2,6
2022
2,2
1,8–2,6
2021
2,7
2,2–3,1
2020
2,7
2,2–3,1
2019
2,7
2,2–3,1
2018
3,0
2,4–3,5
2017
3,2
2,6–3,7
2016
3,2
2,6–3,7
2015
3,2
2,6–3,7
2014
3,4
2,6–4,1
2013
3,8
3,0–4,5
2012
4,0
3,0–4,9
2011
4,0
3,0–4,9
2010
5,1
4,1–6,0
2009
5,1
4,1–6,0
2008
5,1
4,1–6,0
2007
5,0
3,8–6,1
2006
5,0
3,8–6,1
2005
5,0
3,8–6,1
2004
4,6
4,2–4,9
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,8 a 2,6 €/m² al mese (media 2,2). Le ville e i villini arrivano a 3,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.295 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 1.727 immobili: 1.528 appartamenti e 186 case e 13 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
841 €
2 locali
53 m²
929 €
3 locali
80 m²
1.113 €
4 locali
112 m²
1.301 €
5 locali
131 m²
1.312 €
6 locali
245 m²
3.672 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.