Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,9 a 9,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,9%.
Affitto medio8,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,9–9,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+20,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,8
7,9–9,6
2024
8,8
7,9–9,6
2023
8,5
7,0–10,0
2022
8,5
7,0–10,0
2021
8,5
7,0–10,0
2020
8,5
7,0–10,0
2019
8,5
7,0–10,0
2018
7,7
6,4–9,0
2017
7,3
5,8–8,7
2016
7,3
5,8–8,7
2015
7,3
5,8–8,7
2014
6,6
5,3–7,9
2013
6,6
5,3–7,9
2012
6,6
5,3–7,9
2011
6,6
5,3–7,9
2010
6,6
5,3–7,9
2009
5,9
4,7–7,0
2008
6,6
5,3–7,9
2007
6,6
5,3–7,9
2006
6,6
5,3–7,9
2005
6,6
5,3–7,9
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,9 e 9,6 €/m² al mese (media 8,8). Le ville e i villini toccano 12,8 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 12,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.401 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 74 appartamenti e 8 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 540 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
692 €
2 locali
64 m²
1.129 €
3 locali
105 m²
1.506 €
4 locali
169 m²
1.683 €
5 locali
163 m²
1.508 €
6 locali
212 m²
2.275 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.