Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,8 €/m² al mese, in una forbice tra 3,5 e 6,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,3%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+17,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+17,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita800 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,8
3,5–6,0
2024
4,8
3,5–6,0
2023
4,3
3,5–5,0
2022
4,3
3,5–5,0
2021
4,1
3,3–4,8
2020
4,1
3,3–4,8
2019
4,1
3,3–4,8
2018
4,1
3,3–4,8
2017
4,1
3,3–4,8
2016
4,1
3,3–4,8
2015
4,1
3,3–4,8
2014
4,1
3,3–4,8
2013
3,7
3,0–4,3
2012
3,9
3,2–4,5
2011
3,9
3,2–4,5
2010
3,9
3,2–4,5
2009
3,9
3,2–4,5
2008
3,9
3,2–4,5
2007
3,9
3,2–4,5
2006
3,6
3,0–4,2
2005
3,6
3,0–4,2
2004
3,5
3,0–4,0
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 6,0 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche scendono fino a 2,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 582 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 33 appartamenti e 4 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 300 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
452 €
3 locali
83 m²
484 €
4 locali
103 m²
636 €
5 locali
134 m²
675 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.