Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,4 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 2,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,0%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-17,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita640 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,0–2,8
2024
2,4
2,0–2,8
2023
2,5
2,0–2,9
2022
2,5
2,0–2,9
2021
2,4
1,9–2,8
2020
2,5
2,0–3,0
2019
2,5
2,0–3,0
2018
2,5
2,0–3,0
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,9
2,4–3,3
2015
2,9
2,4–3,4
2014
2,9
2,4–3,4
2013
2,8
2,1–3,4
2012
2,8
2,1–3,4
2011
2,8
2,1–3,4
2010
2,7
2,1–3,3
2009
2,7
2,1–3,3
2008
2,7
2,1–3,3
2007
2,7
2,1–3,3
2006
3,4
2,7–4,0
2005
1,3
1,1–1,4
2004
1,3
1,1–1,4
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 640 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 716 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 174 immobili: 160 appartamenti e 10 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 235 € fino ai 12.783 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 102 m², mentre le case restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
30 m²
1.574 €
2 locali
67 m²
514 €
3 locali
91 m²
891 €
4 locali
119 m²
565 €
5 locali
168 m²
765 €
6 locali
156 m²
740 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.