Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 2,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,3 a 3,4 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+16,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+16,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita750 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,3–3,4
2024
2,6
2,1–3,1
2023
2,0
1,6–2,4
2022
2,0
1,6–2,4
2021
3,2
2,6–3,8
2020
2,5
2,2–2,7
2019
2,5
2,2–2,7
2018
2,5
2,2–2,7
2017
2,5
2,2–2,7
2016
2,5
2,2–2,7
2015
2,5
2,2–2,7
2014
2,5
2,2–2,7
2013
2,5
2,2–2,7
2012
2,5
2,2–2,7
2011
2,5
2,2–2,7
2010
2,3
2,0–2,5
2009
2,3
2,0–2,5
2008
2,3
2,0–2,5
2007
2,0
1,7–2,3
2006
2,0
1,7–2,3
2004
0,0
0,0–0,0
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 3.597 € al mese, ovvero intorno ai 30 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 329 immobili disponibili: 144 appartamenti e 120 case e 65 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
2.005 €
2 locali
55 m²
1.378 €
3 locali
70 m²
2.073 €
4 locali
95 m²
2.658 €
5 locali
122 m²
2.872 €
6 locali
203 m²
6.571 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 30 €/m². Negli appartamenti scende a 23 €/m², mentre nelle case sale a 34 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.