Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 6,0 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,1%.
Affitto medio6,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,0–7,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+16,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.200 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,8
6,0–7,5
2024
6,8
6,0–7,5
2023
6,8
6,0–7,5
2022
6,6
5,8–7,3
2021
6,6
5,8–7,3
2020
6,6
5,8–7,3
2019
6,6
5,8–7,3
2018
6,6
5,8–7,3
2017
6,8
6,0–7,5
2016
5,8
5,3–6,3
2015
5,8
5,3–6,3
2014
5,8
5,3–6,3
2013
5,8
5,3–6,3
2012
5,8
5,3–6,3
2011
5,8
5,3–6,3
2010
5,8
5,3–6,3
2009
5,8
5,3–6,3
2008
5,6
4,9–6,3
2007
5,5
4,7–6,3
2006
5,4
4,4–6,3
2005
4,9
4,2–5,6
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,0 e 7,5 €/m² al mese (media 6,8). Le ville e i villini toccano 9,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 9,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.509 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 288 immobili: 217 appartamenti e 17 case e 54 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
820 €
2 locali
70 m²
1.169 €
3 locali
96 m²
1.484 €
4 locali
135 m²
1.817 €
5 locali
147 m²
1.704 €
6 locali
194 m²
2.114 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.