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Case in affitto a Centro, Brugherio

Abbiamo 120 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 480 € a 10.800 €, e un prezzo medio di 1.068 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.068 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–10.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

120 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    110 immobili
  • Case 7,5%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

119 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    14 immobili
  • 2 locali 48,7%
    58 immobili
  • 3 locali 21,8%
    26 immobili
  • 4 locali 11,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    7 immobili

Fasce di canone

119 totali
  • 400–800 € 31,1%
    37 immobili
  • 800–900 € 19,3%
    23 immobili
  • 900–1.000 € 14,3%
    17 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,0%
    25 immobili
  • 1.300–10.900 € 14,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 30–60 m² 29,4%
    35 immobili
  • 60–70 m² 22,7%
    27 immobili
  • 70–80 m² 9,2%
    11 immobili
  • 80–110 m² 20,2%
    24 immobili
  • 110–260 m² 18,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 120 immobili, di cui 110 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 13 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 8,7 €/m² al mese, con canoni tra 7,3 e 9,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 42,6%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +58,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 7,5–9,9
2024 8,6 7,3–9,9
2023 8,0 6,8–9,2
2022 7,0 6,0–8,0
2021 6,0 5,5–6,5
2020 6,1 5,6–6,6
2019 6,1 5,6–6,6
2018 5,8 5,3–6,3
2017 5,6 5,1–6,1
2016 5,5 5,0–6,0
2015 5,5 5,0–6,0
2014 5,5 5,0–6,0
2013 6,3 5,8–6,8
2012 6,3 5,8–6,8
2011 6,3 5,8–6,8
2010 6,3 5,8–6,8
2009 6,4 5,8–6,9
2008 6,5 5,9–7,0
2007 6,5 5,9–7,0
2006 6,5 5,9–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 8,7 2.050
Belvedere, Oberdan, Dante, Sabotino - Centrale 6,3 1.625

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,3 e arrivano a 9,9 €/m² al mese (media 8,7). Le tipologie economiche restano tra 5,0 e 6,5 €/m². Ville e villini toccano 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 13,1 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.068 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 110 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 480 € fino a 10.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²603 €
2 locali63 m²825 €
3 locali93 m²1.401 €
4 locali125 m²1.329 €
5 locali184 m²2.254 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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