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Case in affitto a Centro, Brugherio

Abbiamo 141 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 10.800 €, e un prezzo medio di 1.187 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.187 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–10.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

141 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    132 immobili
  • Case 5,7%
    8 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

140 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    15 immobili
  • 2 locali 42,9%
    60 immobili
  • 3 locali 16,4%
    23 immobili
  • 4 locali 25,7%
    36 immobili
  • 5+ locali 4,3%
    6 immobili

Fasce di canone

140 totali
  • 500–800 € 27,9%
    39 immobili
  • 800–1.000 € 28,6%
    40 immobili
  • 1.000–1.100 € 7,1%
    10 immobili
  • 1.100–1.600 € 32,1%
    45 immobili
  • 1.800–10.900 € 4,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 30–60 m² 30,7%
    43 immobili
  • 60–70 m² 15,7%
    22 immobili
  • 70–100 m² 17,1%
    24 immobili
  • 100–140 m² 32,9%
    46 immobili
  • 180–260 m² 3,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 141 immobili, di cui 132 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 8,7 €/m² al mese, con canoni tra 7,3 e 9,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 42,6%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +58,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 7,5–9,9
2024 8,6 7,3–9,9
2023 8,0 6,8–9,2
2022 7,0 6,0–8,0
2021 6,0 5,5–6,5
2020 6,1 5,6–6,6
2019 6,1 5,6–6,6
2018 5,8 5,3–6,3
2017 5,6 5,1–6,1
2016 5,5 5,0–6,0
2015 5,5 5,0–6,0
2014 5,5 5,0–6,0
2013 6,3 5,8–6,8
2012 6,3 5,8–6,8
2011 6,3 5,8–6,8
2010 6,3 5,8–6,8
2009 6,4 5,8–6,9
2008 6,5 5,9–7,0
2007 6,5 5,9–7,0
2006 6,5 5,9–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 8,7 2.050
Belvedere, Oberdan, Dante, Sabotino - Centrale 6,3 1.625

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,3 e arrivano a 9,9 €/m² al mese (media 8,7). Le tipologie economiche restano tra 5,0 e 6,5 €/m². Ville e villini toccano 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 13,1 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.187 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 132 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 500 € fino a 10.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²615 €
2 locali62 m²820 €
3 locali91 m²1.888 €
4 locali131 m²1.433 €
5 locali191 m²2.130 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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