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Case in affitto a San Nicola, Cassino

Abbiamo 77 case in affitto vicino a San Nicola.

Prezzi degli affitti a San Nicola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Nicola: il canone medio è di circa 6,1 €/m² al mese e oscilla tra 4,7 e 7,8 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,9%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.063 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,7–6,7
2024 5,8 5,0–6,6
2023 5,5 4,8–6,1
2022 5,7 5,2–6,2
2021 6,1 5,5–6,6
2020 6,4 5,7–7,1
2019 6,1 5,6–6,5
2018 6,5 5,8–7,2
2017 6,4 5,7–7,1
2016 6,6 5,7–7,5
2015 6,9 5,8–8,0
2014 6,9 5,8–8,0
2013 7,2 5,8–8,6
2012 7,2 5,8–8,6
2011 7,2 5,8–8,6
2010 7,2 5,8–8,6
2009 7,2 5,8–8,6
2008 7,2 5,8–8,6
2007 7,2 5,8–8,6
2006 5,6 4,5–6,7
2005 5,2 4,2–6,2
2004 4,9 3,8–6,0

I canoni di San Nicola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,7 a 7,8 €/m² al mese (media 6,1). Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.063 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Nicola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Nicola?

Affittare una casa a San Nicola costa in media circa 672 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 71 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Nicola?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicola?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²435 €
2 locali59 m²597 €
3 locali83 m²754 €
4 locali88 m²513 €

Quanto costa il metro quadro a San Nicola?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Nicola?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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