Prezzi degli affitti a Busteggia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Busteggia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,4 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 3,7 €/m² sulle 2 zone OMI di Busteggia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,1%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Busteggia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
3,0–3,7
2024
3,4
3,0–3,7
2023
3,3
2,9–3,6
2022
3,3
2,9–3,6
2021
3,3
2,9–3,6
2020
3,3
2,9–3,6
2019
3,3
2,9–3,6
2018
3,3
2,9–3,6
2017
3,3
2,9–3,6
2016
3,3
2,9–3,6
2015
3,3
2,9–3,6
2014
3,3
2,9–3,6
2013
3,3
2,9–3,6
2012
3,3
2,9–3,6
2011
3,3
2,9–3,6
2010
3,2
2,8–3,5
2009
3,2
2,8–3,5
2008
3,2
2,8–3,5
2007
3,2
2,8–3,5
2006
3,1
2,7–3,4
2005
3,1
2,6–3,6
2004
3,2
2,6–3,7
Canoni di locazione per zona a Busteggia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Roma, Via Moro, Via Amonini, Via Busteggia, Via Boffetto
Centrale
3,4
1.000
Microzona N. 1 - S.s. N. 38 Dello Stelvio,Agneda Bassa,Busteggia
Semicentrale
2,3
710
A Busteggia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 3,7 €/m² al mese (media 3,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,8 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4,8 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Busteggia: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Busteggia?
Affittare una casa a Busteggia costa in media circa 620 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 91 immobili disponibili: 84 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Busteggia?
In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Busteggia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
553 €
3 locali
88 m²
673 €
4 locali
97 m²
673 €
6 locali
102 m²
510 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Busteggia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.