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Case in affitto a Centro, Sondrio

Trova 80 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 630 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 630 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

80 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    75 immobili
  • Case 5,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

79 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 32,9%
    26 immobili
  • 3 locali 44,3%
    35 immobili
  • 4 locali 15,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    4 immobili

Fasce di canone

79 totali
  • 400–600 € 36,7%
    29 immobili
  • 600–700 € 32,9%
    26 immobili
  • 700–800 € 19,0%
    15 immobili
  • 800–1.100 € 11,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 20–60 m² 29,1%
    23 immobili
  • 60–70 m² 17,7%
    14 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    15 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    12 immobili
  • 110–170 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 80 immobili in affitto: 75 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (8 €/m²) e le case sui 135 m² (6 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,6 €/m² al mese, compreso tra 5,8 e 7,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,8%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,8–7,4
2024 6,6 5,8–7,3
2023 6,1 5,4–6,8
2022 5,6 4,9–6,2
2021 5,7 5,0–6,4
2020 5,8 5,2–6,4
2019 5,7 5,1–6,3
2018 5,6 5,0–6,2
2017 5,4 4,8–6,0
2016 5,3 4,7–5,8
2015 5,4 4,9–5,8
2014 5,2 4,8–5,6
2013 5,4 5,0–5,7
2012 5,6 5,2–6,0
2011 5,8 5,4–6,2
2010 5,9 5,5–6,2
2009 5,7 5,2–6,1
2008 5,8 5,4–6,2
2007 5,9 5,4–6,3
2006 5,9 5,4–6,3
2005 6,7 5,9–7,4
2004 7,0 6,0–8,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,8 e 7,4 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 630 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 75 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²569 €
3 locali91 m²678 €
4 locali97 m²667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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