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Case in affitto a Biassono, Vedano, Triuggio

Abbiamo 62 case in affitto a Biassono, con prezzi che vanno da 480 € a 7.500 €, e un prezzo medio di 979 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Biassono

Prezzo medio 979 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

62 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,7%
    55 immobili
  • Case 11,3%
    7 immobili

Quanti locali

62 totali
56% 2 locali
  • 1 locale 14,5%
    9 immobili
  • 2 locali 56,5%
    35 immobili
  • 3 locali 24,2%
    15 immobili
  • 4 locali 4,8%
    3 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 400–700 € 24,2%
    15 immobili
  • 700–800 € 30,6%
    19 immobili
  • 800–900 € 9,7%
    6 immobili
  • 900–1.100 € 16,1%
    10 immobili
  • 1.100–7.600 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 0–60 m² 24,2%
    15 immobili
  • 60–70 m² 33,9%
    21 immobili
  • 70–80 m² 6,5%
    4 immobili
  • 80–100 m² 21,0%
    13 immobili
  • 100–190 m² 14,5%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 81 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Biassono sono in affitto 62 immobili, di cui 55 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 81 m² e 24 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Biassono — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Biassono (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 3,9 e 9,2 €/m² sulle 4 zone OMI di Biassono. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 43,3%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–9,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +61,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.631 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Biassono per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,1–9,2
2024 6,2 3,9–9,0
2023 5,2 3,6–7,2
2022 4,8 3,6–6,2
2021 4,6 3,6–5,6
2020 4,5 3,6–5,5
2019 4,5 3,6–5,5
2018 4,3 3,6–4,9
2017 4,2 3,5–4,8
2016 4,0 3,5–4,5
2015 4,0 3,5–4,5
2014 4,0 3,5–4,5
2013 4,3 3,8–5,1
2012 4,3 3,8–5,1
2011 4,3 3,8–5,1
2010 4,3 3,8–5,1
2009 4,3 3,8–5,0
2008 4,4 4,0–5,0
2007 4,4 4,0–5,0
2006 4,4 4,0–5,0
Canoni di locazione per zona a Biassono (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 8,4 1.975
Centro Urbano Centrale 4,6 1.400
Periferia Periferica 4,6 1.400
Pessina, Regina Margherita, Machiavelli - Periferica 4,2 1.300

A Biassono i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,9 a 9,2 €/m² al mese (media 6,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,8 a 6,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,7 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,2 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.631 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Biassono: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Biassono?

In media, il prezzo per affittare a Biassono è di 979 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Biassono?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 55 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 480 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Biassono?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 81 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biassono:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²590 €
2 locali63 m²840 €
3 locali91 m²1.047 €

Quanto costa il metro quadro a Biassono?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Biassono?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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