Prezzi degli affitti a Baranello — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Baranello l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,8 e massimi fino a 4,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita758 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baranello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,8–4,2
2024
3,5
2,8–4,2
2023
3,5
2,8–4,2
2022
3,5
2,8–4,2
2021
3,5
2,8–4,2
2020
3,5
2,8–4,2
2019
3,5
2,8–4,2
2018
3,5
2,8–4,2
2017
3,5
2,8–4,2
2016
3,5
2,8–4,2
2015
3,5
2,8–4,2
2014
3,5
2,8–4,2
2013
2,9
2,3–3,4
2012
2,9
2,3–3,4
2011
2,9
2,3–3,4
2010
2,9
2,3–3,4
2009
2,9
2,3–3,4
2008
2,9
2,3–3,4
2007
2,9
2,3–3,4
2006
2,9
2,3–3,4
2005
2,9
2,3–3,4
2004
2,9
2,3–3,4
Canoni di locazione per zona a Baranello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,5
840
Restante Parte Del Territorio Comunale
Rurale
—
675
I canoni di Baranello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 758 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Baranello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Baranello?
In media, il prezzo per affittare a Baranello è di 525 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 38 appartamenti e 5 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Baranello?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baranello:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
52 m²
483 €
3 locali
74 m²
527 €
4 locali
101 m²
447 €
5 locali
138 m²
720 €
Quanto costa il metro quadro a Baranello?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baranello?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.