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Case in affitto a Campione d'Italia, Lario Intelvese

Scopri 13 case in affitto a Campione d'Italia: prezzi da 920 € a 5.500 €, con una media di 2.011 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Campione d'Italia, in cifre

Prezzo medio 2.011 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 920–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    11 immobili
  • Case 15,4%
    2 immobili

Quanti locali

13 totali
31% 1 locale
  • 1 locale 30,8%
    4 immobili
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 15,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 900–1.300 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.300–1.800 € 30,8%
    4 immobili
  • 1.800–1.900 € 7,7%
    1 immobili
  • 2.100–2.300 € 23,1%
    3 immobili
  • 3.000–5.600 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–50 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 80–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–290 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Campione d'Italia l'offerta in affitto raggiunge i 13 immobili, suddivisi in 11 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 24 €/m², e le case sui 194 m² e 22 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Campione d'Italia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Campione d'Italia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 13,2 €/m² al mese, con valori tra 9,0 e 17,7 €/m² sulle 5 zone OMI di Campione d'Italia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 13,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,0–17,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Campione d'Italia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,2 9,0–17,7
2024 13,2 9,0–17,7
2023 13,2 9,0–17,7
2022 13,2 9,0–17,7
2021 13,2 9,0–17,7
2020 13,2 9,0–17,7
2019 13,2 9,0–17,7
2018 13,2 9,0–17,7
2017 13,2 9,0–17,7
2016 13,2 9,0–17,7
2015 13,2 9,0–17,7
2014 13,2 9,0–17,7
2013 13,2 9,0–17,7
2012 14,6 10,0–19,7
2011 14,6 10,0–19,7
2010 14,6 10,0–19,7
2009 14,6 10,0–19,7
2008 14,6 10,0–19,7
2007 15,4 10,5–20,7
2006 15,4 10,5–20,7
2005 13,1 8,2–19,7
2004 13,1 8,2–19,7
Canoni di locazione per zona a Campione d'Italia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Su Lago Di Lugano Centrale 15,2 3.525
Semicentrale Semicentrale 13,3 3.145
Periferica - Restante Territorio Periferica 11,2 2.900
Centrale Sopra La Ss Centrale 11,2 2.900
Periferica Periferica 9,3 2.395

Gli alloggi di Campione d'Italia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 9,0 e 17,7 €/m² al mese (media 13,2). Le economiche restano più accessibili, da 8,4 a 14,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campione d'Italia, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Campione d'Italia?

Affittare una casa a Campione d'Italia costa in media circa 2.011 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 13 immobili: 11 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 920 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campione d'Italia?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campione d'Italia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²1.310 €
2 locali70 m²1.725 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 22 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Campione d'Italia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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