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Case in vendita a Centro, Longare

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 254.299 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 254.299 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 247 m² per immobile
Prezzo al m² 1.061 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    23 immobili
  • Case 42,5%
    17 immobili

Quanti locali

40 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 15,0%
    6 immobili
  • 2 locali 20,0%
    8 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 5.000–85.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 85.000–115.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 175.000–325.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 430.000–1.505.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    8 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–150 m² 18,4%
    7 immobili
  • 150–280 m² 21,1%
    8 immobili
  • 310–2.260 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 454 m²
Prezzo al metro quadro 1.122 €/m² 1.044 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.122 €/m², contro 454 m² e 1.044 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.060 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 920 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,0%.

Prezzo medio vendita 1.060 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 920–1.200
2024 1.060 920–1.200
2023 1.060 920–1.200
2022 1.060 920–1.200
2021 1.025 900–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.100 1.000–1.200
2012 990 850–1.100
2011 1.078 920–1.200
2010 1.078 920–1.200
2009 1.133 980–1.250
2008 1.125 980–1.240
2007 1.070 930–1.180
2006 1.070 930–1.180
2005 1.070 930–1.180
2004 1.040 900–1.150
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Cittadino E Frazione Di Costozza Centrale 1.060 4,6
Semicentro E Centro Localita Secula Semicentrale 930 3,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 920 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.060). In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 254.299 €, ovvero intorno ai 1.061 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 23 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 247 m². Le case offrono più spazio, con circa 454 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²77.125 €
3 locali98 m²98.887 €
4 locali116 m²183.479 €
6 locali420 m²542.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.061 €/m². Negli appartamenti sale a 1.122 €/m², mentre nelle case scende a 1.044 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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