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Case in vendita a Centro, Vercelli

Esplora 82 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 9.900 € e 700.000 € e un prezzo medio di 173.909 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 173.909 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.116 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    75 immobili
  • Case 8,5%
    7 immobili

Quanti locali

82 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 20,7%
    17 immobili
  • 3 locali 25,6%
    21 immobili
  • 4 locali 25,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    20 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 5.000–75.000 € 25,6%
    21 immobili
  • 75.000–100.000 € 14,6%
    12 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 160.000–280.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 285.000–705.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 30–80 m² 20,7%
    17 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    18 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    17 immobili
  • 140–200 m² 17,1%
    14 immobili
  • 200–890 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 404 m²
Prezzo al metro quadro 1.188 €/m² 864 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 75 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 133 m² e 1.188 €/m², e le case sui 404 m² e 864 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 918 €/m², con quotazioni da 750 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 918 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 925 750–1.100
2023 880 710–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 915 780–1.050
2019 950 800–1.100
2018 980 810–1.150
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.575 1.300–1.850
2010 1.675 1.350–2.000
2009 1.875 1.500–2.250
2008 1.775 1.350–2.250
2007 1.775 1.350–2.250
2006 1.750 1.300–2.250
2005 1.343 1.000–1.720
2004 1.263 1.040–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale - Nucleo Centrale Di Antica Formazione Centrale 1.450 7,3
Centrale Centrale 935 6,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.100 €/m² (media 918). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 495 a 740 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 173.909 €, ovvero intorno ai 1.116 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 75 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.900 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 404 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²82.518 €
3 locali100 m²117.176 €
4 locali149 m²182.905 €
5 locali199 m²238.400 €
6 locali239 m²298.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.116 €/m². Negli appartamenti sale a 1.188 €/m², mentre nelle case scende a 864 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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