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Case in vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo, Asti

Consulta 1.072 case in vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo, con un prezzo medio di 198.147 € e una forbice di prezzi da 24.900 € a 875.000 €.

1053 proprietà in vendita vicino a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo

Prezzo medio 198.147 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.900–875.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 839 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
84% case
  • Appartamenti 15,8%
    3 immobili
  • Case 84,2%
    16 immobili

Quanti locali

19 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 20.000–80.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 15,8%
    3 immobili
  • 110.000–155.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 170.000–345.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 355.000–880.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 110–190 m² 21,1%
    4 immobili
  • 240–290 m² 21,1%
    4 immobili
  • 300–350 m² 26,3%
    5 immobili
  • 500–540 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.451 €/m² 814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo l'offerta in vendita raggiunge i 1.072 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 269 m² e 814 €/m², e gli appartamenti sui 61 m² e 1.451 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 645 €/m², con quotazioni da 540 a 750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 540–750
2024 645 540–750
2023 645 540–750
2022 645 540–750
2021 645 540–750
2020 660 550–770
2019 660 550–770
2018 660 550–770
2017 660 550–770
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 925 750–1.100

Il mercato residenziale di Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 540 e 750 €/m² (media 645). Più contenute le soluzioni economiche, da 440 a 660 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo

Quanto costa in media comprare a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo costa in media circa 198.147 €, ovvero intorno ai 839 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

L'offerta attuale si aggira sui 1.072 immobili: 16 case e 3 appartamenti e 1.053 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

I prezzi vanno da circa 24.900 € fino ai 875.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali103 m²120.600 €
6 locali312 m²258.317 €

Quanto costa il metro quadro a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

Il prezzo medio si attesta sui 839 €/m². Negli appartamenti sale a 1.451 €/m², mentre nelle case scende a 814 €/m².

Che cosa si vende di più a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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