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Case in vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo, Asti

Consulta 32 case in vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo, con un prezzo medio di 257.338 € e una forbice di prezzi da 24.900 € a 1.580.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo

Prezzo medio 257.338 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.900–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 996 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
91% case
  • Appartamenti 9,4%
    3 immobili
  • Case 90,6%
    29 immobili

Quanti locali

32 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 4 locali 15,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 20.000–75.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 110.000–180.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 210.000–350.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 355.000–1.585.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–120 m² 21,9%
    7 immobili
  • 140–250 m² 21,9%
    7 immobili
  • 250–310 m² 28,1%
    9 immobili
  • 320–350 m² 9,4%
    3 immobili
  • 350–540 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.451 €/m² 986 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 29 case e 3 appartamenti; le case dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 279 m² e 986 €/m², e gli appartamenti sui 61 m² e 1.451 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 645 €/m², con quotazioni da 540 a 750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 540–750
2024 645 540–750
2023 645 540–750
2022 645 540–750
2021 645 540–750
2020 660 550–770
2019 660 550–770
2018 660 550–770
2017 660 550–770
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 925 750–1.100

Il mercato residenziale di Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 540 e 750 €/m² (media 645). Più contenute le soluzioni economiche, da 440 a 660 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo

Quanto costa in media comprare a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo costa in media circa 257.338 €, ovvero intorno ai 996 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 29 case e 3 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

I prezzi vanno da circa 24.900 € fino ai 1.580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali97 m²94.800 €
6 locali321 m²328.717 €

Quanto costa il metro quadro a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

Il prezzo medio si attesta sui 996 €/m². Negli appartamenti sale a 1.451 €/m², mentre nelle case scende a 986 €/m².

Che cosa si vende di più a Torrazzo, San Marzanotto Piana, Montemarzo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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