Prezzi di vendita degli immobili a Scampitella — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Scampitella: il prezzo medio di vendita è di circa 434 €/m² e varia da 355 a 540 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,5%.
Prezzo medio vendita
434 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
355–540
€/m²
Variazione 5 anni
-9,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-16,8%
vendita €/m²
Affitto medio
2,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Scampitella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Roma |
Centrale |
755 |
3,5 |
| Via Roma-Via C. Di Contra-Via Piave-Via Carducci-Via Gallicchio-Via Belvedere |
Centrale |
635 |
2,5 |
| Via Anzano-Via C. Di Contra-Via Mazzini |
Semicentrale |
600 |
2,8 |
| Via Piano Di Contra-Via S. Pellico |
Periferica |
523 |
2,4 |
| Centro Urbano |
Centrale |
485 |
2,2 |
| La Parte Rurale Dello Abitato |
Suburbana |
480 |
2,1 |
| La Parte Rurale Del Comune |
Rurale |
378 |
1,8 |
A Scampitella le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 355 a 540 €/m² (media 434). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 295 a 490 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 580 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 620 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Scampitella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Scampitella?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scampitella costa in media circa 81.324 €, ovvero intorno ai 599 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 25 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Scampitella?
L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scampitella:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 146 m² | 166.000 € |
| 3 locali | 101 m² | 51.667 € |
| 4 locali | 102 m² | 51.286 € |
| 5 locali | 162 m² | 65.500 € |
Quanto costa il metro quadro a Scampitella?
In media, è intorno ai 599 €/m². Negli appartamenti scende a 494 €/m², mentre nelle case sale a 624 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scampitella?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di un locale. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.