Prezzi di vendita degli immobili a Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Santo Stefano si attesta su 833 €/m², in un intervallo che va da 670 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -4,7%.
Prezzo medio vendita
833 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
670–1.000
€/m²
Variazione 5 anni
-4,7%
vendita €/m²
Affitto medio
3,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
810 |
670–950 |
| 2012 |
855 |
710–1.000 |
| 2011 |
855 |
710–1.000 |
| 2010 |
850 |
700–1.000 |
| 2009 |
850 |
700–1.000 |
| 2008 |
850 |
700–1.000 |
| 2007 |
700 |
600–800 |
| 2006 |
700 |
600–800 |
| 2005 |
350 |
310–390 |
| 2004 |
350 |
310–390 |
Distinguendo per tipologia, a Santo Stefano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 670 a 1.000 €/m² (media 833). Le economiche partono da 580 e arrivano a 870 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Santo Stefano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Santo Stefano?
Comprare una casa a Santo Stefano costa in media circa 126.318 €, ovvero intorno ai 645 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 127 immobili: 73 appartamenti e 54 case.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Santo Stefano?
Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 398 m² | 197.800 € |
| 2 locali | 73 m² | 43.375 € |
| 3 locali | 106 m² | 92.622 € |
| 4 locali | 136 m² | 109.720 € |
| 5 locali | 179 m² | 113.745 € |
| 6 locali | 225 m² | 122.273 € |
Quanto costa il metro quadro a Santo Stefano?
In media, è intorno ai 645 €/m². Negli appartamenti sale a 711 €/m², mentre nelle case scende a 598 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santo Stefano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.