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Case in vendita a San Nicola, Ardore

Abbiamo 55 case in vendita vicino a San Nicola.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola — quotazioni OMI (€/m²)

A San Nicola acquistare casa costa in media circa 471 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 395 a 550 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,7%.

Prezzo medio vendita 471 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 395–550 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 475 400–550
2024 460 390–530
2023 453 385–520
2022 453 385–520
2021 460 390–530
2020 445 380–510
2019 455 390–520
2018 445 380–510
2017 455 390–520
2016 480 410–550
2015 490 420–560
2014 490 420–560
2013 506 405–610
2012 506 405–610
2011 506 405–610
2010 506 405–610
2009 506 405–610
2008 506 405–610
2007 506 405–610
2006 460 370–550
2005 460 370–550
2004 455 370–540
Prezzi di vendita per zona a San Nicola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione San Nicola Centrale 515 1,9
Pantano E Fego - Figurelli E Madonna Della Marina - Strada Provinciale Per S. Nicola. Periferica 498 2,1
Frazione San Nicola Suburbana 475 1,4

Sul mercato di San Nicola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 395 a 550 €/m² (media 471). Le economiche partono da 365 €/m². Le ville e i villini arrivano a 640 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,2 e 1,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Nicola

Quanto costa in media comprare a San Nicola?

Comprare una casa a San Nicola costa in media circa 131.278 €, ovvero intorno ai 542 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Nicola?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 28 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Nicola?

I prezzi vanno da circa 10.351 € fino ai 336.163 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali106 m²60.898 €
3 locali96 m²74.778 €
4 locali104 m²110.685 €
5 locali201 m²100.059 €
6 locali245 m²170.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola?

Si aggira sui 542 €/m². Negli appartamenti sale a 580 €/m², mentre nelle case scende a 530 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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