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Case in affitto a San Nicola, Ardore

Abbiamo 63 case in affitto vicino a San Nicola.

Prezzi degli affitti a San Nicola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Nicola significa spendere in media circa 1,4 €/m² al mese, in una forbice tra 1,2 e 1,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,4%.

Affitto medio 1,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,2–1,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 471 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,4 1,2–1,6
2024 1,4 1,2–1,6
2023 1,4 1,2–1,6
2022 1,4 1,2–1,6
2021 1,5 1,2–1,7
2020 1,5 1,2–1,7
2019 1,6 1,3–1,8
2018 1,6 1,3–1,8
2017 1,6 1,3–1,8
2016 1,7 1,4–1,9
2015 1,7 1,4–1,9
2014 1,7 1,4–1,9
2013 2,0 1,5–2,4
2012 2,0 1,5–2,4
2011 2,0 1,5–2,4
2010 2,0 1,5–2,4
2009 2,0 1,5–2,4
2008 1,8 1,4–2,2
2007 1,8 1,4–2,2
2006 1,8 1,4–2,2
2005 1,8 1,4–2,2
2004 1,9 1,5–2,2
Canoni di locazione per zona a San Nicola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pantano E Fego - Figurelli E Madonna Della Marina - Strada Provinciale Per S. Nicola. Periferica 2,1 498
Frazione San Nicola Centrale 1,9 515
Frazione San Nicola Suburbana 1,4 475

I canoni di San Nicola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,2 a 1,6 €/m² al mese (media 1,4). Le economiche partono da 1,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 471 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Nicola

Quanto costa in media affittare a San Nicola?

Affittare una casa a San Nicola costa in media circa 413 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Nicola?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 50 appartamenti e 3 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Nicola?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 50 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²440 €
3 locali98 m²492 €
4 locali80 m²347 €
5 locali116 m²405 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola?

Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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