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Case in vendita a Alpicella, Varazze

Abbiamo 23 case in vendita a Alpicella, con prezzi che vanno da 48.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 211.609 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Alpicella

Prezzo medio 211.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.376 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% case
  • Appartamenti 43,5%
    10 immobili
  • Case 56,5%
    13 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 4 locali
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 43,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 45.000–100.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 105.000–150.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 150.000–195.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 240.000–335.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 390.000–555.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 110–130 m² 21,7%
    5 immobili
  • 130–180 m² 13,0%
    3 immobili
  • 180–210 m² 26,1%
    6 immobili
  • 210–310 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.399 €/m² 1.365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Alpicella l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 190 m² e 1.365 €/m², e gli appartamenti sui 107 m² e 1.399 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alpicella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Alpicella si attesta su 2.025 €/m², in un intervallo che va da 1.650 a 2.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alpicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.650–2.400
2024 2.025 1.650–2.400
2023 2.025 1.650–2.400
2022 2.025 1.650–2.400
2021 2.025 1.650–2.400
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.025 1.650–2.400
2017 2.025 1.650–2.400
2016 2.025 1.650–2.400
2015 2.025 1.650–2.400
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.025 1.650–2.400
2011 2.025 1.650–2.400
2010 2.025 1.650–2.400
2009 2.025 1.650–2.400
2008 2.025 1.650–2.400
2007 1.970 1.620–2.320
2006 1.970 1.620–2.320
2005 1.969 1.617–2.321
2004 1.969 1.617–2.321

Il mercato residenziale di Alpicella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.650 e 2.400 €/m² (media 2.025). Le ville e i villini toccano 2.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alpicella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Alpicella?

Comprare una casa a Alpicella costa in media circa 211.609 €, ovvero intorno ai 1.376 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 13 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alpicella?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Alpicella?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alpicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²98.000 €
4 locali136 m²185.000 €
6 locali237 m²434.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alpicella?

In media, è intorno ai 1.376 €/m². Negli appartamenti sale a 1.399 €/m², mentre nelle case scende a 1.365 €/m².

Che cosa si vende di più a Alpicella?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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