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Case in vendita a Centro, Albisola Superiore

Trova 263 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 9.000 € fino a 4.400.000 €, con un valore medio di 314.338 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 314.338 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 3.146 €/m² in media

Che cosa si vende

263 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    228 immobili
  • Case 11,0%
    29 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    6 immobili

Quanti locali

257 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    10 immobili
  • 2 locali 22,2%
    57 immobili
  • 3 locali 31,9%
    82 immobili
  • 4 locali 21,4%
    55 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    53 immobili

Fasce di prezzo

257 totali
  • 5.000–180.000 € 20,6%
    53 immobili
  • 180.000–220.000 € 20,6%
    53 immobili
  • 220.000–275.000 € 19,1%
    49 immobili
  • 275.000–350.000 € 21,0%
    54 immobili
  • 350.000–4.405.000 € 18,7%
    48 immobili

Fasce di superficie

255 totali
  • 0–60 m² 21,2%
    54 immobili
  • 60–80 m² 27,1%
    69 immobili
  • 80–90 m² 13,7%
    35 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    51 immobili
  • 120–1.060 m² 18,0%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 3.002 €/m² 3.587 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 263 immobili in vendita: 228 appartamenti e 29 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (3.002 €/m²) e le case sui 217 m² (3.587 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 3.208 €/m², oscillante tra 2.550 e 3.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Prezzo medio vendita 3.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.550–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.208 2.550–3.900
2024 3.208 2.550–3.900
2023 3.075 2.000–4.000
2022 3.075 2.000–4.000
2021 3.075 2.000–4.000
2020 3.075 2.000–4.000
2019 3.075 2.000–4.000
2018 3.075 2.000–4.000
2017 3.075 2.000–4.000
2016 3.088 2.000–4.000
2015 3.088 2.000–4.000
2014 3.088 2.000–4.000
2013 3.188 2.200–4.000
2012 3.163 2.200–4.000
2011 3.231 2.200–4.100
2010 3.244 2.200–4.100
2009 3.244 2.200–4.100
2008 3.243 2.180–4.130
2007 3.053 2.180–4.130
2006 2.985 2.080–4.130
2005 2.985 2.080–4.130
2004 2.984 2.075–4.132
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ferrovia, V. Della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. Sebastiano, V. S. Pietro Centrale 3.350 8,0
C.so Colombo,V.balbi,V.al Mare,V.poggi,Lungomare Centrale 3.250 8,6
Lato Monte V. Balbi E C.so Colombo, V. Casarino, Ferrovia, V. S. Pietro, V. Alba Docilia Centrale 3.200 9,5
Ferrovia,V. Della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto Centrale 3.175 8,0
C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto Centrale 2.500 6,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.550 e 3.900 €/m² (media 3.208). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.700 a 3.700 €/m². Le ville e i villini toccano 4.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 314.338 €, ovvero intorno ai 3.146 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 263 immobili: 228 appartamenti e 29 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 4.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale98 m²116.500 €
2 locali55 m²197.579 €
3 locali76 m²238.805 €
4 locali93 m²273.873 €
5 locali124 m²339.391 €
6 locali212 m²659.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.146 €/m². Negli appartamenti scende a 3.002 €/m², mentre nelle case sale a 3.587 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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