Prezzi di vendita degli immobili a San Giuseppe — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Giuseppe un prezzo medio di vendita di 320 €/m², oscillante tra 255 e 385 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -20,2%.
Prezzo medio vendita
320 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
255–385
€/m²
Variazione 5 anni
-20,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-23,1%
vendita €/m²
Affitto medio
1,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Distinguendo per tipologia, a San Giuseppe le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 255 a 385 €/m² (media 320). Le economiche partono da 175 e arrivano a 250 €/m². Le ville raggiungono 460 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,0 e 1,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Giuseppe: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a San Giuseppe?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giuseppe costa in media circa 130.607 €, ovvero intorno ai 660 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giuseppe?
L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 19 case e 15 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a San Giuseppe?
L'offerta parte intorno ai 16.900 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuseppe?
La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 151 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuseppe:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 73 m² | 43.425 € |
| 3 locali | 135 m² | 64.416 € |
| 4 locali | 103 m² | 64.074 € |
| 5 locali | 128 m² | 85.400 € |
| 6 locali | 146 m² | 66.071 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Giuseppe?
Si aggira sui 660 €/m². Negli appartamenti scende a 548 €/m², mentre nelle case sale a 717 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Giuseppe?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di un locale.