Case in vendita a San Giacomo, Val di Vizze

Abbiamo 70 case in vendita vicino a San Giacomo.

Sul mercato di San Giacomo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.700 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.600–1.800
2024 1.700 1.600–1.800
2023 1.700 1.600–1.800
2022 1.700 1.600–1.800
2021 1.700 1.600–1.800
2020 1.700 1.600–1.800
2019 1.700 1.600–1.800
2018 1.700 1.600–1.800
2017 1.700 1.600–1.800
2016 1.700 1.600–1.800
2015 1.700 1.600–1.800
2014 1.700 1.600–1.800

Non tutte le case a San Giacomo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 1.800 €/m² (media 1.700). Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Giacomo?

Comprare una casa a San Giacomo costa in media circa 449.023 €, ovvero intorno ai 138 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giacomo?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 53 appartamenti e 12 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giacomo?

Trovi da 95.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 3.248 m². Le case offrono più spazio, con circa 17.100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale593 m²457.750 €
2 locali62 m²267.375 €
3 locali6.556 m²376.758 €
4 locali140 m²443.700 €
5 locali214 m²712.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo?

Il prezzo medio si attesta sui 138 €/m². Negli appartamenti sale a 3.458 €/m², mentre nelle case scende a 43 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.