Case in vendita a San Giacomo, Val di Vizze

Abbiamo 77 case in vendita vicino a San Giacomo.

Sul mercato di San Giacomo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.700 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.600–1.800
2024 1.700 1.600–1.800
2023 1.700 1.600–1.800
2022 1.700 1.600–1.800
2021 1.700 1.600–1.800
2020 1.700 1.600–1.800
2019 1.700 1.600–1.800
2018 1.700 1.600–1.800
2017 1.700 1.600–1.800
2016 1.700 1.600–1.800
2015 1.700 1.600–1.800
2014 1.700 1.600–1.800

Non tutte le case a San Giacomo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 1.800 €/m² (media 1.700). Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Giacomo?

Comprare una casa a San Giacomo costa in media circa 441.576 €, ovvero intorno ai 150 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giacomo?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 59 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giacomo?

Trovi da 95.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 2.946 m². Le case offrono più spazio, con circa 15.815 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale593 m²457.750 €
2 locali71 m²265.091 €
3 locali6.164 m²373.924 €
4 locali138 m²452.455 €
5 locali214 m²698.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo?

Il prezzo medio si attesta sui 150 €/m². Negli appartamenti sale a 3.433 €/m², mentre nelle case scende a 46 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.