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Case in vendita a San Floriano-olmi, San Biagio di Callalta

Abbiamo 61 case in vendita a San Floriano-olmi, con prezzi che vanno da 99.000 € a 795.000 €, e un prezzo medio di 281.483 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Floriano-olmi

Prezzo medio 281.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.731 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    40 immobili
  • Case 29,5%
    18 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    3 immobili

Quanti locali

58 totali
43% 4 locali
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 29,3%
    17 immobili
  • 4 locali 43,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 95.000–180.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 250.000–300.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 305.000–330.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 350.000–800.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 50–100 m² 29,3%
    17 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    11 immobili
  • 120–140 m² 19,0%
    11 immobili
  • 140–220 m² 13,8%
    8 immobili
  • 220–610 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 2.284 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Floriano-olmi sono in vendita 61 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 2.284 €/m², contro 282 m² e 1.258 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Floriano-olmi — quotazioni OMI (€/m²)

A San Floriano-olmi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Floriano-olmi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.175 1.000–1.350

Le case di San Floriano-olmi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Floriano-olmi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Floriano-olmi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Floriano-olmi costa in media circa 281.483 €, ovvero intorno ai 1.731 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Floriano-olmi?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 40 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Floriano-olmi?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 795.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Floriano-olmi?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Floriano-olmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²231.471 €
4 locali164 m²321.240 €
5 locali176 m²221.000 €
6 locali261 m²350.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.731 €/m². Negli appartamenti sale a 2.284 €/m², mentre nelle case scende a 1.258 €/m².

Che cosa si vende di più a San Floriano-olmi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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