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Case in vendita a San Floriano-olmi, San Biagio di Callalta

Abbiamo 58 case in vendita a San Floriano-olmi, con prezzi che vanno da 99.000 € a 795.000 €, e un prezzo medio di 279.655 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Floriano-olmi

Prezzo medio 279.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.702 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    39 immobili
  • Case 27,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    3 immobili

Quanti locali

55 totali
42% 4 locali
  • 2 locali 3,6%
    2 immobili
  • 3 locali 29,1%
    16 immobili
  • 4 locali 41,8%
    23 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    14 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 95.000–165.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 175.000–240.000 € 25,5%
    14 immobili
  • 250.000–300.000 € 16,4%
    9 immobili
  • 305.000–330.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 335.000–800.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 50–100 m² 30,9%
    17 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    11 immobili
  • 120–140 m² 16,4%
    9 immobili
  • 140–220 m² 12,7%
    7 immobili
  • 220–610 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 2.269 €/m² 1.208 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Floriano-olmi sono in vendita 58 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 2.269 €/m², contro 302 m² e 1.208 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Floriano-olmi — quotazioni OMI (€/m²)

A San Floriano-olmi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Floriano-olmi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.175 1.000–1.350

Le case di San Floriano-olmi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Floriano-olmi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Floriano-olmi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Floriano-olmi costa in media circa 279.655 €, ovvero intorno ai 1.702 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Floriano-olmi?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 39 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Floriano-olmi?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 795.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Floriano-olmi?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Floriano-olmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²228.750 €
4 locali166 m²320.043 €
5 locali176 m²221.000 €
6 locali261 m²350.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.702 €/m². Negli appartamenti sale a 2.269 €/m², mentre nelle case scende a 1.208 €/m².

Che cosa si vende di più a San Floriano-olmi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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