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Case in vendita a San Floriano-olmi, San Biagio di Callalta

Abbiamo 55 case in vendita a San Floriano-olmi, con prezzi che vanno da 99.000 € a 795.000 €, e un prezzo medio di 275.231 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Floriano-olmi

Prezzo medio 275.231 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    36 immobili
  • Case 29,1%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    3 immobili

Quanti locali

52 totali
40% 4 locali
  • 2 locali 3,8%
    2 immobili
  • 3 locali 28,8%
    15 immobili
  • 4 locali 40,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 95.000–165.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 175.000–230.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 235.000–300.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 305.000–330.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 335.000–800.000 € 15,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–100 m² 32,7%
    17 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    9 immobili
  • 120–140 m² 17,3%
    9 immobili
  • 160–230 m² 13,5%
    7 immobili
  • 240–610 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 2.199 €/m² 1.209 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Floriano-olmi sono in vendita 55 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 2.199 €/m², contro 302 m² e 1.209 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Floriano-olmi — quotazioni OMI (€/m²)

A San Floriano-olmi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Floriano-olmi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.175 1.000–1.350

Le case di San Floriano-olmi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Floriano-olmi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Floriano-olmi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Floriano-olmi costa in media circa 275.231 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Floriano-olmi?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 36 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Floriano-olmi?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 795.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Floriano-olmi?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Floriano-olmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²219.667 €
4 locali170 m²316.810 €
5 locali176 m²221.000 €
6 locali261 m²351.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.648 €/m². Negli appartamenti sale a 2.199 €/m², mentre nelle case scende a 1.209 €/m².

Che cosa si vende di più a San Floriano-olmi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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