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Case in vendita a San Fele, Vulture, Alto Bradano

Consulta 31 case in vendita a San Fele, con un prezzo medio di 79.828 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 250.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Fele, in cifre

Prezzo medio 79.828 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 506 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    16 immobili
  • Case 41,9%
    13 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–40.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 40.000–45.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 55.000–70.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 70.000–135.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 140.000–255.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–100 m² 24,1%
    7 immobili
  • 100–120 m² 20,7%
    6 immobili
  • 130–150 m² 24,1%
    7 immobili
  • 150–300 m² 17,2%
    5 immobili
  • 300–360 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 435 €/m² 550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Fele comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 16 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 435 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 219 m² e 550 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fele — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Fele? In media circa 455 €/m², con quotazioni comprese tra 330 e 570 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 455 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 330–570 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 455 330–570
2024 455 330–570
2023 455 330–570
2022 455 330–570
2021 455 330–570
2020 479 345–600
2019 514 370–650
2018 514 370–650
2017 514 370–650
2016 514 370–650
2015 514 370–650
2014 514 370–650
2013 474 370–620
2012 483 375–630
2011 500 390–650
2010 500 390–650
2009 500 390–650
2008 500 390–650
2007 439 370–510
2006 419 350–490
2005 407 270–490
2004 407 270–490
Prezzi di vendita per zona a San Fele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S. Filomena - Via Coppara - Ss.381 S.fele-Bella - Loc. Levatella - Periferica 518 1,8
Centro Storico - Via F. Stia - Via L. La Vista - Via Balilla - Via Roma - Centrale 500 1,6
Zona Montana - Loc. Lagarelli - C.da Serra La Croce - C.da Tartarofoli Suburbana 413 1,5
Zona Agricola Rurale 348 1,2
Microzona 4 - Loc. Civita - Loc. S.filomena - C.da Catarinella - Loc. Malonga - C.da Pergola - Suburbana 315 1,6

Distinguendo per tipologia, a San Fele le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 330 a 570 €/m² (media 455). Le economiche partono da 255 e arrivano a 380 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 690 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,0 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Fele: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Fele?

Comprare una casa a San Fele costa in media circa 79.828 €, ovvero intorno ai 506 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 16 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²33.800 €
4 locali100 m²63.000 €
5 locali142 m²100.000 €
6 locali172 m²67.750 €

Quanto costa il metro quadro a San Fele?

Il prezzo medio si attesta sui 506 €/m². Negli appartamenti scende a 435 €/m², mentre nelle case sale a 550 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Fele?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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