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Case in vendita a San Defendente, Canale

Abbiamo 87 case in vendita vicino a San Defendente.

Prezzi di vendita degli immobili a San Defendente — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Defendente un prezzo medio di vendita di 1.188 €/m², oscillante tra 900 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Defendente per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 925 850–1.000

A San Defendente le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.500 €/m² (media 1.188). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 680 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Defendente

Qual è il prezzo medio per comprare a San Defendente?

In media, il prezzo per comprare a San Defendente è di 130.930 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Defendente?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 55 case e 32 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 399.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Defendente:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali122 m²94.250 €
3 locali79 m²64.588 €
4 locali126 m²118.462 €
5 locali233 m²126.929 €
6 locali268 m²203.619 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Defendente?

Si aggira sui 758 €/m². Negli appartamenti sale a 1.090 €/m², mentre nelle case scende a 661 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Defendente?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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