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Case in vendita a Centro, Canale

Comprare case a Centro: 65 case con prezzi da 19.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 148.046 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 148.046 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.048 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,4%
    36 immobili
  • Case 44,6%
    29 immobili

Quanti locali

65 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 10,8%
    7 immobili
  • 3 locali 27,7%
    18 immobili
  • 4 locali 29,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    18 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 15.000–70.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 70.000–90.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 90.000–115.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 115.000–200.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 210.000–995.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 20–80 m² 26,2%
    17 immobili
  • 80–90 m² 13,8%
    9 immobili
  • 90–120 m² 21,5%
    14 immobili
  • 120–220 m² 18,5%
    12 immobili
  • 220–640 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.157 €/m² 988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili, suddivisi in 36 appartamenti e 29 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 1.157 €/m², e le case sui 203 m² e 988 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.188 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.300 1.050–1.550
2005 1.300 1.050–1.550
2004 825 700–950

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.188). Le economiche partono da 720 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 148.046 €, ovvero intorno ai 1.048 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 36 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²89.143 €
3 locali78 m²99.889 €
4 locali122 m²113.579 €
5 locali151 m²167.000 €
6 locali370 m²368.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.048 €/m². Negli appartamenti sale a 1.157 €/m², mentre nelle case scende a 988 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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