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Case in vendita a Centro, Canale

Comprare case a Centro: 116 case con prezzi da 13.000 € a 890.000 € e un prezzo medio di 160.230 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 160.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 288 m² per immobile
Prezzo al m² 556 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    65 immobili
  • Case 43,1%
    50 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

115 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 6,1%
    7 immobili
  • 2 locali 7,8%
    9 immobili
  • 3 locali 21,7%
    25 immobili
  • 4 locali 32,2%
    37 immobili
  • 5+ locali 32,2%
    37 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 10.000–80.000 € 27,8%
    32 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,4%
    20 immobili
  • 105.000–145.000 € 15,7%
    18 immobili
  • 145.000–215.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 220.000–895.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 20–90 m² 29,6%
    34 immobili
  • 90–110 m² 13,0%
    15 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    23 immobili
  • 150–230 m² 20,0%
    23 immobili
  • 240–7.840 m² 17,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 219 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 523 €/m² 582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 116 immobili, suddivisi in 65 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 219 m² e 523 €/m², e le case sui 378 m² e 582 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.188 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.300 1.050–1.550
2005 1.300 1.050–1.550
2004 825 700–950

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.188). Le economiche partono da 720 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 160.230 €, ovvero intorno ai 556 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 116 immobili: 65 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 13.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 288 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 219 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.590 m²118.498 €
2 locali78 m²82.889 €
3 locali84 m²95.800 €
4 locali122 m²127.257 €
5 locali150 m²157.769 €
6 locali344 m²309.700 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 556 €/m². Negli appartamenti scende a 523 €/m², mentre nelle case sale a 582 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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