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Case in vendita a Passaggio, Bettona

Scopri 35 case in vendita a Passaggio: prezzi da 49.000 € a 1.190.000 €, con una media di 158.940 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Passaggio

Prezzo medio 158.940 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 938 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    21 immobili
  • Case 40,0%
    14 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 11,4%
    4 immobili
  • 3 locali 22,9%
    8 immobili
  • 4 locali 28,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 45.000–75.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 90.000–125.000 € 28,6%
    10 immobili
  • 125.000–145.000 € 11,4%
    4 immobili
  • 150.000–170.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 190.000–1.195.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    7 immobili
  • 110–160 m² 25,7%
    9 immobili
  • 160–200 m² 17,1%
    6 immobili
  • 280–740 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.046 €/m² 866 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Passaggio l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 14 case; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.046 €/m², e le case sui 254 m² e 866 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Passaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Passaggio: il prezzo medio di vendita è di circa 556 €/m² e varia da 465 a 650 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -18,8%.

Prezzo medio vendita 556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 465–650 €/m²
Variazione 5 anni -18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Passaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 470–650
2024 553 465–640
2023 553 465–640
2022 553 465–640
2021 553 465–640
2020 690 580–800
2019 700 590–810
2018 710 600–820
2017 725 610–840
2016 750 620–880
2015 760 630–890
2014 775 640–910
2013 815 670–960
2012 830 680–980
2011 880 710–1.050
2010 875 700–1.050
2009 875 700–1.050
2008 875 700–1.050
2007 850 680–1.020
2006 850 680–1.020
2005 810 650–970
2004 770 620–920

Distinguendo per tipologia, a Passaggio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 465 a 650 €/m² (media 556). Le economiche partono da 400 e arrivano a 580 €/m². Le ville raggiungono 660 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Passaggio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Passaggio?

In media, il prezzo per comprare a Passaggio è di 158.940 €, ovvero intorno ai 938 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Passaggio?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 21 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Passaggio?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 1.190.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Passaggio?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Passaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²72.750 €
3 locali147 m²134.250 €
4 locali127 m²143.100 €
5 locali184 m²107.980 €
6 locali312 m²305.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 938 €/m². Negli appartamenti sale a 1.046 €/m², mentre nelle case scende a 866 €/m².

Che cosa si vende di più a Passaggio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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