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Case in vendita a Passaggio, Bettona

Scopri 47 case in vendita a Passaggio: prezzi da 49.000 € a 1.190.000 €, con una media di 136.867 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Passaggio

Prezzo medio 136.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 863 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,0%
    31 immobili
  • Case 29,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

45 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    5 immobili
  • 3 locali 24,4%
    11 immobili
  • 4 locali 22,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 45.000–60.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 60.000–100.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 105.000–125.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 165.000–1.195.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–100 m² 33,3%
    15 immobili
  • 100–120 m² 6,7%
    3 immobili
  • 120–150 m² 26,7%
    12 immobili
  • 150–190 m² 15,6%
    7 immobili
  • 190–740 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 871 €/m² 855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Passaggio l'offerta in vendita raggiunge i 47 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 871 €/m², e le case sui 252 m² e 855 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Passaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Passaggio: il prezzo medio di vendita è di circa 556 €/m² e varia da 465 a 650 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -18,8%.

Prezzo medio vendita 556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 465–650 €/m²
Variazione 5 anni -18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Passaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 470–650
2024 553 465–640
2023 553 465–640
2022 553 465–640
2021 553 465–640
2020 690 580–800
2019 700 590–810
2018 710 600–820
2017 725 610–840
2016 750 620–880
2015 760 630–890
2014 775 640–910
2013 815 670–960
2012 830 680–980
2011 880 710–1.050
2010 875 700–1.050
2009 875 700–1.050
2008 875 700–1.050
2007 850 680–1.020
2006 850 680–1.020
2005 810 650–970
2004 770 620–920

Distinguendo per tipologia, a Passaggio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 465 a 650 €/m² (media 556). Le economiche partono da 400 e arrivano a 580 €/m². Le ville raggiungono 660 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Passaggio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Passaggio?

In media, il prezzo per comprare a Passaggio è di 136.867 €, ovvero intorno ai 863 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Passaggio?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 31 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Passaggio?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 1.190.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Passaggio?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Passaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²81.200 €
3 locali137 m²114.449 €
4 locali125 m²130.294 €
5 locali171 m²92.529 €
6 locali240 m²214.845 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 863 €/m². Negli appartamenti sale a 871 €/m², mentre nelle case scende a 855 €/m².

Che cosa si vende di più a Passaggio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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