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Case in vendita a Centro, Nuoro

Scopri 118 case in vendita a Centro: prezzi da 36.000 € a 420.000 €, con una media di 138.746 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 138.746 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.066 €/m² in media

Che cosa si vende

118 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    100 immobili
  • Case 11,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    4 immobili

Quanti locali

114 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    5 immobili
  • 2 locali 2,6%
    3 immobili
  • 3 locali 12,3%
    14 immobili
  • 4 locali 21,1%
    24 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    68 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 35.000–85.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 120.000–135.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 135.000–170.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 170.000–425.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 20–100 m² 26,5%
    30 immobili
  • 100–120 m² 21,2%
    24 immobili
  • 120–140 m² 13,3%
    15 immobili
  • 140–170 m² 20,4%
    23 immobili
  • 170–380 m² 18,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.071 €/m² 1.049 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 118 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 100 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 1.071 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 218 m² e 1.049 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 800 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2013 1.458 1.000–2.000
2012 1.475 1.100–2.000
2011 1.525 1.200–2.000
2010 1.423 1.100–1.800
2009 1.400 1.100–1.800
2008 1.261 940–1.490
2007 1.225 910–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so Garibaldi (Pz.d.popolo/Pz.s.giovan.) - Centrale 1.850 6,5
V.lamarnora-Pz.popolo.pz.crispi-V.deffenu - Centrale 1.700 6,2
Piazze Italia-Dante,Ang.v.roma,V.trieste - Centrale 1.600 5,0
P.satta-Via Roma-Via Cavour - Centrale 1.500 6,5
Vl.costituz.v.emilia,Togliatti,Di Vittorio - Centrale 1.475 4,3
Pz.mameli-S.maria-Tribunale-V.manzoni - Centrale 1.400 5,8
Vie Mughina,Gialeto,Catte,Veneto - Centrale 1.350 5,5
P.su Connottu-V.ballero,Asprom.,Dalmazia - Centrale 1.325 4,0
Centro Centrale 1.100 5,8
V.rag.del 99,Vl.repubbl.+Sard,V.s.barbara - Centrale 1.100 3,8

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 820 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 138.746 €, ovvero intorno ai 1.066 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 118 immobili: 100 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²123.214 €
4 locali99 m²106.750 €
5 locali127 m²132.500 €
6 locali147 m²156.360 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.066 €/m². Negli appartamenti sale a 1.071 €/m², mentre nelle case scende a 1.049 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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