Case in vendita a Centro, Nuoro

Scopri 130 case in vendita a Centro: prezzi da 36.000 € a 420.000 €, con una media di 140.230 €.

Prezzo medio 140.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.079 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    109 immobili
  • Case 13,1%
    17 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    4 immobili

Quanti locali

126 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    5 immobili
  • 2 locali 2,4%
    3 immobili
  • 3 locali 12,7%
    16 immobili
  • 4 locali 21,4%
    27 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    75 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 35.000–85.000 € 21,4%
    27 immobili
  • 85.000–125.000 € 22,2%
    28 immobili
  • 125.000–140.000 € 18,3%
    23 immobili
  • 140.000–175.000 € 19,0%
    24 immobili
  • 180.000–425.000 € 19,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 20–100 m² 26,4%
    33 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    27 immobili
  • 120–140 m² 13,6%
    17 immobili
  • 140–170 m² 19,2%
    24 immobili
  • 170–380 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.078 €/m² 1.081 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 130 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 109 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.078 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 214 m² e 1.081 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 800 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2013 1.458 1.000–2.000
2012 1.475 1.100–2.000
2011 1.525 1.200–2.000
2010 1.423 1.100–1.800
2009 1.400 1.100–1.800
2008 1.261 940–1.490
2007 1.225 910–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so Garibaldi (Pz.d.popolo/Pz.s.giovan.) - Centrale 1.850 6,5
V.lamarnora-Pz.popolo.pz.crispi-V.deffenu - Centrale 1.700 6,2
Piazze Italia-Dante,Ang.v.roma,V.trieste - Centrale 1.600 5,0
P.satta-Via Roma-Via Cavour - Centrale 1.500 6,5
Vl.costituz.v.emilia,Togliatti,Di Vittorio - Centrale 1.475 4,3
Pz.mameli-S.maria-Tribunale-V.manzoni - Centrale 1.400 5,8
Vie Mughina,Gialeto,Catte,Veneto - Centrale 1.350 5,5
P.su Connottu-V.ballero,Asprom.,Dalmazia - Centrale 1.325 4,0
Centro Centrale 1.100 5,8
V.rag.del 99,Vl.repubbl.+Sard,V.s.barbara - Centrale 1.100 3,8

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 820 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 140.230 €, ovvero intorno ai 1.079 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 130 immobili: 109 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²115.625 €
4 locali100 m²109.000 €
5 locali133 m²144.500 €
6 locali145 m²156.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.079 €/m². Negli appartamenti scende a 1.078 €/m², mentre nelle case sale a 1.081 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.