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Case in vendita a Centro, Nuoro

Scopri 310 case in vendita a Centro: prezzi da 13.000 € a 1.600.000 €, con una media di 131.476 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.476 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 756 €/m² in media

Che cosa si vende

310 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    249 immobili
  • Case 15,8%
    49 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    12 immobili

Quanti locali

298 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    15 immobili
  • 2 locali 4,4%
    13 immobili
  • 3 locali 12,1%
    36 immobili
  • 4 locali 22,1%
    66 immobili
  • 5+ locali 56,4%
    168 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 10.000–55.000 € 21,8%
    65 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,8%
    59 immobili
  • 85.000–130.000 € 22,1%
    66 immobili
  • 130.000–170.000 € 17,4%
    52 immobili
  • 170.000–1.605.000 € 18,8%
    56 immobili

Fasce di superficie

297 totali
  • 20–100 m² 23,2%
    69 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    63 immobili
  • 130–150 m² 18,9%
    56 immobili
  • 150–190 m² 19,2%
    57 immobili
  • 190–5.010 m² 17,5%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 686 €/m² 926 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 310 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 249 appartamenti e 49 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 148 m² e un prezzo di 686 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 306 m² e 926 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 800 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2013 1.458 1.000–2.000
2012 1.475 1.100–2.000
2011 1.525 1.200–2.000
2010 1.423 1.100–1.800
2009 1.400 1.100–1.800
2008 1.261 940–1.490
2007 1.225 910–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so Garibaldi (Pz.d.popolo/Pz.s.giovan.) - Centrale 1.850 6,5
V.lamarnora-Pz.popolo.pz.crispi-V.deffenu - Centrale 1.700 6,2
Piazze Italia-Dante,Ang.v.roma,V.trieste - Centrale 1.600 5,0
P.satta-Via Roma-Via Cavour - Centrale 1.500 6,5
Vl.costituz.v.emilia,Togliatti,Di Vittorio - Centrale 1.475 4,3
Pz.mameli-S.maria-Tribunale-V.manzoni - Centrale 1.400 5,8
Vie Mughina,Gialeto,Catte,Veneto - Centrale 1.350 5,5
P.su Connottu-V.ballero,Asprom.,Dalmazia - Centrale 1.325 4,0
Centro Centrale 1.100 5,8
V.rag.del 99,Vl.repubbl.+Sard,V.s.barbara - Centrale 1.100 3,8

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 820 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 131.476 €, ovvero intorno ai 756 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 310 immobili: 249 appartamenti e 49 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale915 m²78.512 €
2 locali59 m²59.018 €
3 locali91 m²86.729 €
4 locali122 m²98.973 €
5 locali141 m²127.954 €
6 locali187 m²148.101 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 756 €/m². Negli appartamenti scende a 686 €/m², mentre nelle case sale a 926 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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