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Case in vendita a Novelle, Sellero

Comprare case a Novelle: 86 case con prezzi da 22.000 € a 220.000 € e un prezzo medio di 72.484 €.

70 proprietà in vendita vicino a Novelle

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Novelle

Prezzo medio 72.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 400 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
56% case
  • Appartamenti 43,8%
    7 immobili
  • Case 56,3%
    9 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 37,5%
    6 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 20.000–25.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 35.000–45.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 45.000–70.000 € 37,5%
    6 immobili
  • 180.000–225.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–110 m² 31,3%
    5 immobili
  • 120–170 m² 12,5%
    2 immobili
  • 170–210 m² 37,5%
    6 immobili
  • 240–410 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 277 €/m² 452 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Novelle conta 86 immobili. Le case si aggirano sui 227 m² con un prezzo medio di 452 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 277 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novelle — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Novelle un prezzo medio di vendita di 840 €/m², oscillante tra 710 e 970 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–970 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 710–970
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 825 700–950
2021 825 700–950
2020 840 710–970
2019 840 710–970
2018 840 710–970
2017 840 710–970
2016 840 710–970
2015 840 710–970
2014 865 730–1.000
2013 865 730–1.000
2012 865 730–1.000
2011 895 740–1.050
2010 860 720–1.000
2009 860 720–1.000
Prezzi di vendita per zona a Novelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico: Novelle Centrale 865 3,0
Capoluogo E Frazione Di Novelle Centrale 840 2,8

Sul mercato di Novelle la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 710 a 970 €/m² (media 840). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Novelle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Novelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novelle costa in media circa 72.484 €, ovvero intorno ai 400 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 9 case e 7 appartamenti e 70 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Novelle?

Trovi da 22.000 € fino a 220.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novelle?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m².

Quanto costa il metro quadro a Novelle?

Si aggira sui 400 €/m². Negli appartamenti scende a 277 €/m², mentre nelle case sale a 452 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novelle?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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