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Case in affitto a Nibbiano, Alta Val Tidone

Abbiamo 29 case in affitto vicino a Nibbiano.

Prezzi degli affitti a Nibbiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nibbiano il canone medio di locazione è di circa 2,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,8 e 2,7 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -23,7%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -23,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 645 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nibbiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,8–2,7
2024 2,3 1,8–2,7
2023 2,3 1,8–2,7
2022 2,5 2,1–2,8
2021 2,7 2,3–3,0
2020 3,0 2,7–3,2
2019 3,0 2,7–3,2

Sul mercato delle locazioni di Nibbiano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 645 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nibbiano, in cifre

Che budget serve per affittare a Nibbiano?

In media, il prezzo per affittare a Nibbiano è di 587 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nibbiano?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 17 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nibbiano?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nibbiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²437 €
3 locali88 m²452 €
4 locali124 m²700 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nibbiano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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